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Prescripciones Adquisitivas de Dominio
Domina la regularización de predios: fundamentos legales, elaboración de expedientes técnicos, procedimientos notariales y judiciales con casos prácticos reales aplicados a SUNARP.
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EL DESAFÍO DE LA REGULARIZACIÓN PREDIAL
Afrontar casos de prescripción adquisitiva sin dominio del marco legal ni experiencia en expedientes técnicos genera rechazos notariales y judiciales, pérdidas económicas y conflictos de propiedad.
Desconocer fundamentos legales, procedimientos y componentes esenciales de los Expedientes de Prescripción Adquisitiva
La omisión de requisitos de posesión, buena fe y sustento técnico conlleva expedientes observados, sobrecostos y pérdidas que comprometen al Arquitecto, al Abogado y al Cliente propietario.
Más del 68% de profesionales en arquitectura e ingeniería cometen errores en expedientes de prescripción adquisitiva, debido a una formación incompleta o desactualizada en procedimientos notariales, judiciales y registrales.
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Expedientes observados y pérdidas económicas
Por no cumplir con requisitos legales de posesión, plazos (5-10 años), buena fe, justo título y documentación probatoria ante SUNARP.
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Rechazos notariales y responsabilidad legal
Por gestionar mal procedimientos notariales, minuta, escritura pública o rol técnico del arquitecto sin respaldo adecuado.
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Errores en expedientes técnicos
Por desconocer metodologías actualizadas de planos de ubicación, linderos, memorias descriptivas y evidencias documentales (fotos, videos, testigos).
¡ESTAS SON LAS RAZONES PARA APRENDER PRESCRIPCIONES ADQUISITIVAS!
1. Dominarás el marco legal completo
Aplicado a regularización predial: conceptos de posesión, buena fe, justo título, prescripción ordinaria y extraordinaria, sujetos y plazos legales vigentes.
2. Comprenderás cada componente del expediente técnico
Desde croquis de ubicación, planos de distribución y linderos hasta memorial descriptivo y anexos probatorios (fotos, videos, recibos, testigos).
3. Evitarás rechazos notariales y observaciones en SUNARP
Aprendiendo a usar correctamente procedimientos notariales, minuta, escritura pública y el rol del arquitecto en el trámite completo.
4. Detectarás casos aplicables y sabrás optimizar procesos
Analizando requisitos específicos, evaluando viabilidad de casos y aplicando criterios técnicos y legales fundamentados.
5. Aprenderás a elaborar expedientes competitivos
Con casos reales integradores, elaboración completa de planos, memoriales y simulación de trámites notariales y judiciales.
6. Dominarás herramientas técnicas especializadas
Incluyendo elaboración de planos de ubicación y linderos, redacción de memoriales descriptivos y gestión de evidencias documentales para prescripción adquisitiva.

Conoce a tu instructor
ARQ. DELFOR TITO AQUINO
Arquitecto con amplia experiencia en docencia universitaria, supervisión de obras, planificación urbana y gestión administrativa en los sectores público y privado. Ha liderado proyectos de adecuación e implementación de infraestructuras en contextos complejos, como durante la pandemia de COVID-19, destacando por la organización, el cumplimiento de protocolos y la gestión eficiente de recursos. Posee trayectoria en la evaluación y fiscalización de obras urbanas, así como en la asistencia técnica y administrativa en entidades gubernamentales y hospitalarias. Actualmente cursa el Doctorado en Arquitectura en la Universidad de Navarra (España), complementando una sólida formación académica respaldada por estudios de maestría, especialización y diplomados. Su perfil se orienta a la innovación, la investigación y la formación de futuros profesionales en el ámbito de la arquitectura y el urbanismo.

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