Licencias de obra y declaratoria de edificaciones
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
El curso aborda los conceptos básicos de la materia registral y su aplicación en expedientes técnicos para licencias de construcción e inscripción de propiedades en los Registros Públicos. Además, se analizan los procedimientos según la Ley 29090 y sus modificaciones para mejorar la eficiencia en la tramitación de licencias ante las municipalidades.
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Instructor del curso
ING. JORGE LUIS BEGAZO TINEO
Ingeniero Civil, Colegiado, Consultor de obras con conocimientos en Costos, Presupuestos, Metrados, Residencia y Supervisión de para el sector público como privado en proyectos como: Habilitaciones Urbanas, Construcción de Edificios Multifamiliares, Remodelaciones y Obras en General. Diplomado en Gerencia de Proyectos de Construcción. Con Diplomado en Gestión, Residencia y Supervisión de obras y Diplomado en Seguridad, salud ocupacional y medio ambiente en minería y construcción. Con cursos especializados en: Gestión Ambiental en la Construcción, ISO 9001:2015 Interpretación e implementación de un Sistema de Gestión de Calidad, Tecnología del Concreto aplicado a la Construcción, entre otros. Además, experiencia como Auditor para el ministerio de Transportes y Comunicaciones, cumpliendo funciones relacionadas al servicio de control concurrente en infraestructura relacionada con puentes, en Contraloría General de la República del Perú.
Calificación del curso
Temario del curso
Ley y decretos supremos de licencia de edificación
(Ley 29090, D.S. N.º 029-2019-VIVIENDA, D.S. N.º 002-2017-VIVIENDA, etc.)
Verificación administrativa y técnica
Decretos y leyes – Decreto supremo especial
Consideraciones antes de ingresar el expediente de edificación
Habilitación urbana
Consideraciones
Vigencia – prórroga – revalidación
Acondicionamiento y refacción
Licencia de edificación (mod. A, B, C y D)
Modalidad A: Documentación técnica, obras de inversión pública
Modalidad B: Artículos y leyes: art. 61, art. 64, art. 58.2.1, ley n.º 27157
Modalidad C y modalidad D: art. 61, art. 64, art. 58.3, art. 58.3 g), art. 66.3
Observaciones más comunes
Anteproyecto en consulta
Requisitos
Art. 73.5
Modificación de proyecto modalidad B, C y D
Modificación de proyecto antes de la emisión de la licencia (artículo 72.1)
Modificación de proyecto después de la emisión de la licencia
Casuística modalidad A, B, C y D
Conformidad de obra y declaratoria de edificación con variación – modalidad A
Cerco perimétrico
Precalificación de una modalidad B
Trámite licencia de edificación – ampliación – remodelación y demolición parcial vivienda multifamiliar
Reinicio de obra (requisitos, póliza CAR, recibo de pago del inspector municipal, etc.)
D.S. N.º 006-2017-VIVIENDA
Prelación de norma
Acceso a la información (Ley N.º 27806)
Ley N.º 27444: Ley del Procedimiento Administrativo General
D.S. N.º 004-2019-JUS
Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA)
Plazos
Inicio de cómputo
Recepción del expediente
Documentación faltante
Subsanación documental
Concordancia con la Ley N.º 29090 y su reglamento
D.S. N.º 029-2019-VIVIENDA
Notificación, actas, actas negativas
Licencia de edificación (modalidades A, B, C y D)
Principio de predictibilidad
Principio de razonabilidad
Silencio administrativo positivo
Silencio administrativo negativo
Resoluciones
Trámite: conformidad de obra y declaratoria de edificación con variación – mod. B
Antecedentes
Observaciones
Base normativa: RNE G.040
Altura de edificación
Justificación de altura
Justificación de retiro
Área libre, área techada, pozo de luz, límite de edificación, jardín de aislamiento, semisótano, sótano, etc.
Expediente de conformidad de obra
Inscripción de la propiedad en Registros Públicos
Base normativa
Solicitud de inscripción de título
Expediente de inscripción
Licencia de edificación (modalidades A, B, C y D)
Inspector municipal de obra – verificación técnica
Nómina de inspectores municipales de obra periodo 2019–2021 acreditados en la especialidad de edificaciones
Registro único de inspectores municipales de obras del CIP-CDLima vigente hasta 31 de julio del 2022
Lista de registro de revisores urbanos
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
G.010 Consideraciones básicas
G.020 Principios generales
G.030 Derechos y responsabilidades
G.040 Definiciones
G.050 Seguridad durante la construcción
Consideraciones
RNE G.030 art. 5
RNE G.030 art. 19: del arquitecto
RNE G.030 art. 14: disposiciones generales
Norma técnica A.010
Propuestas alternativas
Usos mixtos
Retiros
Área techada
Altura de edificación
Azoteas
Ejemplo: expediente de licencia de obra modalidad A
El FUE anexo II
Requisitos de presentación
Plano de ubicación y localización
Planos de obra
Memoria descriptiva y de cálculo
Copia literal de dominio – conformidad de obra
Documento que acredita el derecho a edificar
Estudio de mecánica de suelos
Certificado de factibilidad de servicios de agua y electricidad
Reglamento interno y documento privado de autorización de junta de propietarios
Ejemplo: expediente de licencia de obra modalidad B
Plano de ubicación y localización
Planos de obra: arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias
Memoria descriptiva y de cálculo
Copia literal de dominio – conformidad de obra
Estudio de mecánica de suelos
Certificado de factibilidad de servicios de agua y electricidad
Preguntas frecuentes
Dispondrás de acceso perpetuo a los videos grabados de las clases. Durante este lapso, recibirás la asesoría que requieras. Posteriormente, mantendrás tu pertenencia a la vibrante comunidad de Hingenia, gozando de numerosos beneficios adicionales tales como descuentos, acceso a talleres, webinars, charlas, y más.
Luego de que termines el curso, debes de desarrollar un proyecto o rendir un examen depende del curso. El profesor del curso y equipo de Hingenia lo revisará y si todo va bien, se te emite la certificación para que lo descargues desde tu cuenta.
