Ir al contenido Licencias de Obra y Declaratoria de Edificaciones
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
El curso aborda los conceptos básicos de la materia registral y su aplicación en expedientes técnicos para licencias de construcción e inscripción de propiedades en los Registros Públicos. Además, se analizan los procedimientos según la Ley 29090 y sus modificaciones para mejorar la eficiencia en la tramitación de licencias ante las municipalidades.
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Instructor del curso
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
Ingeniero Civil
Ingeniero Civil, Colegiado, Consultor de obras con conocimientos en Costos, Presupuestos, Metrados, Residencia y Supervisión de para el sector público como privado en proyectos como: Habilitaciones Urbanas, Construcción de Edificios Multifamiliares, Remodelaciones y Obras en General. Diplomado en Gerencia de Proyectos de Construcción. Con Diplomado en Gestión, Residencia y Supervisión de obras y Diplomado en Seguridad, salud ocupacional y medio ambiente en minería y construcción. Con cursos especializados en: Gestión Ambiental en la Construcción, ISO 9001:2015 Interpretación e implementación de un Sistema de Gestión de Calidad, Tecnología del Concreto aplicado a la Construcción, entre otros. Además, experiencia como Auditor para el ministerio de Transportes y Comunicaciones, cumpliendo funciones relacionadas al servicio de control concurrente en infraestructura relacionada con puentes, en Contraloría General de la República del Perú.
Temario del curso
Ley y Decretos Supremos de Licencia de Edificación
(Ley N.º 29090, D.S. N.º 029-2019-VIVIENDA, D.S. N.º 002-2017-VIVIENDA, etc.)a) Verificación administrativa y técnica
b) Decretos y leyes – Decreto Supremo especialConsideraciones antes de ingresar el expediente de edificación
a) Habilitación urbana
b) Consideraciones
c) Vigencia – Prórroga – Revalidación
d) Acondicionamiento y refacciónLicencia de Edificación (Modalidades A, B, C y D)
a) Modalidad A: Documentación técnica, obras de inversión pública
b) Modalidad B: Artículos y leyes: Art. 61, Art. 64, Art. 58.2.1, Ley N.º 27157
c) Modalidad C y Modalidad D: Art. 61, Art. 64, Art. 58.3, Art. 58.3 g), Art. 66.3Observaciones más comunes
- Anteproyecto en consulta
– Requisitos
– Art. 73.5
– Modificación de proyecto modalidad B, C y D
– Modificación de proyecto antes de la emisión de la licencia (Artículo 72.1)
– Modificación de proyecto después de la emisión de la licencia
– Casuística modalidad A, B, C y D
Casuística modalidad A
Conformidad de obra y declaratoria de edificación con variación
Casuística modalidad A
Cerco perimétrico
– Precalificación de una modalidad B
– Trámite licencia de edificación – ampliación, remodelación y demolición parcial vivienda multifamiliar
– Reinicio de obra (requisitos, póliza CAR, recibo de pago del inspector municipal, etc.)
- D.S Nº006-2017-VIVIENDA
– D.S Nº006-2017-VIVIENDA
– Prelación de norma
– Acceso a la información (Ley Nº 27806).
– Ley Nº 27444: Ley del Procedimiento Administrativo General D.S Nº 004-2019-JUS.
– D.S Nº 004-2019-JUS.
Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA)
Plazos
Inicio de cómputo
Recepción del expediente
Recepción del expediente: documentación faltante
Subsanación documental
Concordancia con la Ley Nº 29090 y su reglamento.
– D.S Nº 029-2019-VIVIENDA
– Notificación, actas, actas negativas
– Licencia de edificación (modalidades A, B y D)
– Principio de predictibilidad
– Principio de razonabilidad
– Silencio administrativo positivo
– Silencio administrativo negativo
– Resoluciones
- Trámite conformidad de obra y declaratoria de edificación con variación – MOD B
– Antecedentes
– Observaciones - Base normativa
– RNE G.040
– Altura de edificación
– Justificación de altura
– Justificación de retiro
– Área libre, área techada, pozo de luz, límite de edificación, jardín de aislamiento, semisótano, sótano, etc.
– Expediente de conformidad de obra - Inscripción de la propiedad en registros públicos
– Base normativa
– Solicitud de inscripción de título
– Expediente de inscripción
- Licencia de edificación (Modalidades A, B, C y D)
– Inspector municipal de obra
– Verificación técnica
– Nómina de inspectores municipales de obra periodo 2019-2021 acreditados en la especialidad de edificaciones del 01/12/2020 al 30/11/2022
– Registro único de inspectores municipales de obras del CIP-CD Lima vigente hasta 31 de julio del 2022
– Lista de registro de revisores urbanos
– Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)
G.010 Consideraciones básicas
G.020 Principios generales
G.030 Derechos y responsabilidades
G.040 Definiciones
G.050 Seguridad durante la construcción - Consideraciones
– RNE G.030 Art. 5
– RNE G.030 Art. 19 del arquitecto
– RNE G.030 Art. 14 Disposiciones generales - Norma Técnica A.010
– Propuestas alternativas
– Usos mixtos
– Retiros
– Área techada
– Altura de edificación
– Azoteas
- Ejemplo de expediente de licencia de obra – MOD A
– El FUE: Anexo II
– Requisitos de presentación
– Plano de ubicación y localización
– Planos de obra
– Memoria descriptiva y de cálculo
– Copia literal de dominio – conformidad de obra
– Documento que acredita el derecho a edificar
– Estudio de mecánica de suelos
– Certificado de factibilidad de servicios de agua y electricidad
– Reglamento interno y documento privado de autorización de junta de propietarios
- Ejemplo de expediente de licencia de obra – MOD B
Requisitos de presentación:
– Plano de ubicación y localización
– Planos de obra: arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias
– Memoria descriptiva y de cálculo
– Copia literal de dominio – conformidad de obra
– Estudio de mecánica de suelos
– Certificado de factibilidad de servicios de agua y electricidad
Preguntas frecuentes
Dispondrás de acceso perpetuo a los videos grabados de las clases. Durante este lapso, recibirás la asesoría que requieras. Posteriormente, mantendrás tu pertenencia a la vibrante comunidad de Hingenia, gozando de numerosos beneficios adicionales tales como descuentos, acceso a talleres, webinars, charlas, y más.
Luego de que termines el curso, debes de desarrollar un proyecto o rendir un examen depende del curso. El profesor del curso y equipo de Hingenia lo revisará y si todo va bien, se te emite la certificación para que lo descargues desde tu cuenta.
