Ir al contenido LICENCIA DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIONES
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
El curso comprende la revisión de conceptos básicos para la comprensión de conceptos de materia registral y su aplicación en expedientes técnicos para fines de licencias de construcción e inscripción de propiedades inmuebles en los Registros Públicos.
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Instructor del curso
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
Ingeniero Civil
Ingeniero Civil, Colegiado, Consultor de obras con conocimientos en Costos, Presupuestos, Metrados, Residencia y Supervisión de para el sector público como privado en proyectos como: Habilitaciones Urbanas, Construcción de Edificios Multifamiliares, Remodelaciones y Obras en General. Diplomado en Gerencia de Proyectos de Construcción. Con Diplomado en Gestión, Residencia y Supervisión de obras y Diplomado en Seguridad, salud ocupacional y medio ambiente en minería y construcción. Con cursos especializados en: Gestión Ambiental en la Construcción, ISO 9001:2015 Interpretación e implementación de un Sistema de Gestión de Calidad, Tecnología del Concreto aplicado a la Construcción, entre otros. Además, experiencia como Auditor para el ministerio de Transportes y Comunicaciones, cumpliendo funciones relacionadas al servicio de control concurrente en infraestructura relacionada con puentes, en Contraloría General de la República del Perú.
Temario del curso
LEY Y DECRETOS SUPREMOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN.
(Ley 29090, D.S N° 029-2019-VIVIENDA, D.S N°002-2017-VIVIENDA, etc.).
– VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA.
– DECRETOS Y LEYES – DECRETO SUPREMO ESPECIAL.
CONSIDERACIONES ANTES DE INGRESAR EL EXPEDIENTE DE EDIFICACIÓN.
HABILITACIÓN URBANA.
CONSIDERACIONES.
VIGENCIA – PRORROGA – REVALIDACIÓN.
ACONDICIONAMIENTO Y REFACCIÓN.
LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MOD. A, B C Y D)
MODALIDAD A: Documentación técnica, Obras de inversión publica
MODALIDAD B: Artículos y leyes: Art. 61, Art. 64, Art. 58.2.1, La Ley N.º 27157, Art. 58.2.1, Art. 61, Art. 64
MODALIDAD C y MODALIDAD D: Art. 61, Art. 64, Art.58 3, Art.58 3 g), Art 66.3
OBSERVACIONES MAS COMUNES
ANTEPROYECTO EN CONSULTA
REQUISITOS
Art. 73.5
MODIFICACIÓN DE PROYECTO MODALIDAD B, C Y D
MODIFICACION DE PROYECTO ANTES DE LA EMISION DE LA LICENCIA (Artículo 72.1).
MODIFICACION DE PROYECTO DESPUÉS DE LA EMISION DE LA LICENCIA
CASUÍSTICA MODALIDAD A, B, C Y D
CASUÍSTICA MODALIDAD A
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION CON
VARIACION
CASUÍSTICA MODALIDAD A
CERCO PERIMETRICO
PRECALIFICACION DE UNA MODALIDAD B
TRAMITE LICENCIA DE EDIFICACION – AMPLIACION – REMODELACION Y
DEMOLICION PARCIAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR
REINICIO DE OBRA (REQUISITOS, POLIZA CAR RECIBO DE PAGO DEL
INSPECTO MUNICIPAL, ETC).
D.S N°006-2017-VIVIENDA
– D.S N°006-2017-VIVIENDA
– PRELACIÓN DE NORMA
– ACCESO A LA INFORMACION (Ley Nº 27806).
– Ley N°27444: Ley del Procedimiento Administrativo General D.S N°004-2019-JUS.
– D.S N°004-2019-JUS.
* TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS TUPA
* PLAZOS
* INICIO DE COMPUTO
* RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
* RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE DOCUMENTACION FALTANTE
* SUBSANACION DOCUMENTAL
* CONCORDANCIA CON LA LEY N° 29090 Y SU REGLAMENTO.
– D.S N°029-2019-VIVIENDA.
– NOTIFICACION, Actas, Actas Negativas.
– LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MODALIDADES A, B C Y D).
– PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD.
– PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD.
– SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.
– SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO.
– RESOLUCIONES.
TRAMITE CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN CON VARIACIÓN – MOD B
* ANTECEDENTES
* OBSERVACIONES
BASE NORMATIVA
RNE G.040
* ALTURA DE EDIFICACION
* JUSTIFICACION DE ALTURA
* JUSTIFICACION DE RETIRO
* ÁREA LIBRE, ÁREA TECHADA, POZO DE LUZ, LÍMITE DE EDIFICACIÓN, JARDÍN
DE AISLAMIENTO, SEMISÓTANO, SÓTANO, ETC.
* EXPEDIENTE DE CONFORMIDAD DE OBRA
INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD EN REGISTROS PÚBLICOS
* BASE NORMATIVA
* SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE TÍTULO
* EXPEDIENTE DE INSCRIPCIÓN
LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MODALIDADES A, B C Y D)
– INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA – VERIFICACIÓN TÉCNICA
– NÓMINA DE INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA PERIODO 2019-2021 ACREDITADOS EN LA ESPECIALIDAD DE EDIFICACIONES DEL 01/12/2020 AL 30/11/2022 REGISTRO UNICO DE INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRAS DEL CIP-CDLIMA VIGENTE HASTA 31 DE JULIO DEL 2022
– LISTA DE REGISTRO DE REVISORES URBANOS
– REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
* G.010 CONSIDERACIONES BASICAS
* G.020 PRINCIPIOS GENERALES
* G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
* G.040 DEFINICIONES
* G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION
CONSIDERACIONES
* RNE G.030 Art. 5.
* RNE G.030 Art. 19. DEL ARQUITECTO
* RNE G.030 Art. 14. DISPOSICIONES GENERALES
NORMA TÉCNICA A.010
* PROPUESTAS ALTERNATIVAS
* USOS MIXTOS
* RETIROS
* ÁREA TECHADA
* ALTURA DE EDIFICACIÓN
* ALTURA DE EDIFICACIÓN
* AZOTEAS
EJEMPLO EXPEDIENTE DE LICENCIA DE OBRA MODALIDAD A
* El FUE Anexo II
* Requisitos de presentación
* Plano DE Ubicación y Localización
* Planos de Obra
* Memoria Descriptiva y de Cálculo
* Copia Literal de Dominio – Conformidad de obra
* Documento que acredita el derecho a edificar
* Estudio de Mecánica de Suelos
* Certificado de Factibilidad de Servicios de agua y electricidad
* Reglamento Interno y documento privado de autorización de Junta de Propietarios
EJEMPLO EXPEDIENTE DE LICENCIA DE OBRA MODALIDAD B
Requisitos de presentación:
* Plano DE Ubicación y Localización
* Planos de Obra Arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias
* Memoria Descriptiva y de Cálculo
* Copia Literal de Dominio – Conformidad de obra
* Estudio de Mecánica de Suelos
* Certificado de Factibilidad de Servicios de agua y electricidad
Preguntas frecuentes
Dispondrás de acceso perpetuo a los videos grabados de las clases. Durante este lapso, recibirás la asesoría que requieras. Posteriormente, mantendrás tu pertenencia a la vibrante comunidad de Hingenia, gozando de numerosos beneficios adicionales tales como descuentos, acceso a talleres, webinars, charlas, y más.
Luego de que termines el curso, debes de desarrollar un proyecto o rendir un examen depende del curso. El profesor del curso y equipo de Hingenia lo revisará y si todo va bien, se te emite la certificación para que lo descargues desde tu cuenta.
