LEY Y DECRETOS SUPREMOS DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN.

(Ley 29090, D.S N° 029-2019-VIVIENDA, D.S N°002-2017-VIVIENDA, etc.).

– VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA Y TÉCNICA.
– DECRETOS Y LEYES – DECRETO SUPREMO ESPECIAL.

CONSIDERACIONES ANTES DE INGRESAR EL EXPEDIENTE DE EDIFICACIÓN.

HABILITACIÓN URBANA.
CONSIDERACIONES.
VIGENCIA – PRORROGA – REVALIDACIÓN.
ACONDICIONAMIENTO Y REFACCIÓN.

LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MOD. A, B C Y D)

MODALIDAD A: Documentación técnica, Obras de inversión publica
MODALIDAD B: Artículos y leyes: Art. 61, Art. 64, Art. 58.2.1, La Ley N.º 27157, Art. 58.2.1, Art. 61, Art. 64
MODALIDAD C y MODALIDAD D: Art. 61, Art. 64, Art.58 3, Art.58 3 g), Art 66.3

OBSERVACIONES MAS COMUNES

ANTEPROYECTO EN CONSULTA

REQUISITOS

Art. 73.5

MODIFICACIÓN DE PROYECTO MODALIDAD B, C Y D

MODIFICACION DE PROYECTO ANTES DE LA EMISION DE LA LICENCIA (Artículo 72.1).

MODIFICACION DE PROYECTO DESPUÉS DE LA EMISION DE LA LICENCIA

CASUÍSTICA MODALIDAD A, B, C Y D
CASUÍSTICA MODALIDAD A
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACION CON
VARIACION

CASUÍSTICA MODALIDAD A
CERCO PERIMETRICO

PRECALIFICACION DE UNA MODALIDAD B

TRAMITE LICENCIA DE EDIFICACION – AMPLIACION – REMODELACION Y
DEMOLICION PARCIAL VIVIENDA MULTIFAMILIAR

REINICIO DE OBRA (REQUISITOS, POLIZA CAR RECIBO DE PAGO DEL
INSPECTO MUNICIPAL, ETC).

D.S N°006-2017-VIVIENDA

– D.S N°006-2017-VIVIENDA

– PRELACIÓN DE NORMA

– ACCESO A LA INFORMACION (Ley Nº 27806).

– Ley N°27444: Ley del Procedimiento Administrativo General D.S N°004-2019-JUS.

– D.S N°004-2019-JUS.
* TEXTO ÚNICO DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS TUPA
* PLAZOS
* INICIO DE COMPUTO
* RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE
* RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE DOCUMENTACION FALTANTE
* SUBSANACION DOCUMENTAL
* CONCORDANCIA CON LA LEY N° 29090 Y SU REGLAMENTO.

– D.S N°029-2019-VIVIENDA.

– NOTIFICACION, Actas, Actas Negativas.

– LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MODALIDADES A, B C Y D).

– PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD.

– PRINCIPIO DE RAZONABILIDAD.

– SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.

– SILENCIO ADMINISTRATIVO NEGATIVO.

– RESOLUCIONES.

TRAMITE CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACIÓN CON VARIACIÓN – MOD B
* ANTECEDENTES
* OBSERVACIONES

BASE NORMATIVA

RNE G.040
* ALTURA DE EDIFICACION
* JUSTIFICACION DE ALTURA
* JUSTIFICACION DE RETIRO
* ÁREA LIBRE, ÁREA TECHADA, POZO DE LUZ, LÍMITE DE EDIFICACIÓN, JARDÍN
DE AISLAMIENTO, SEMISÓTANO, SÓTANO, ETC.
* EXPEDIENTE DE CONFORMIDAD DE OBRA

INSCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD EN REGISTROS PÚBLICOS
* BASE NORMATIVA
* SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN DE TÍTULO
* EXPEDIENTE DE INSCRIPCIÓN

LICENCIA DE EDIFICACIÓN (MODALIDADES A, B C Y D)
– INSPECTOR MUNICIPAL DE OBRA – VERIFICACIÓN TÉCNICA
– NÓMINA DE INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRA PERIODO 2019-2021 ACREDITADOS EN LA ESPECIALIDAD DE EDIFICACIONES DEL 01/12/2020 AL 30/11/2022 REGISTRO UNICO DE INSPECTORES MUNICIPALES DE OBRAS DEL CIP-CDLIMA VIGENTE HASTA 31 DE JULIO DEL 2022
– LISTA DE REGISTRO DE REVISORES URBANOS
– REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
* G.010 CONSIDERACIONES BASICAS
* G.020 PRINCIPIOS GENERALES
* G.030 DERECHOS Y RESPONSABILIDADES
* G.040 DEFINICIONES
* G.050 SEGURIDAD DURANTE LA CONSTRUCCION

CONSIDERACIONES
* RNE G.030 Art. 5.
* RNE G.030 Art. 19. DEL ARQUITECTO
* RNE G.030 Art. 14. DISPOSICIONES GENERALES

NORMA TÉCNICA A.010
* PROPUESTAS ALTERNATIVAS
* USOS MIXTOS
* RETIROS
* ÁREA TECHADA
* ALTURA DE EDIFICACIÓN
* ALTURA DE EDIFICACIÓN
* AZOTEAS

EJEMPLO EXPEDIENTE DE LICENCIA DE OBRA MODALIDAD A

* El FUE Anexo II
* Requisitos de presentación
* Plano DE Ubicación y Localización
* Planos de Obra
* Memoria Descriptiva y de Cálculo
* Copia Literal de Dominio –  Conformidad de obra
* Documento que acredita el derecho a edificar
* Estudio de Mecánica de Suelos
* Certificado de Factibilidad de Servicios de agua y electricidad
* Reglamento Interno y documento privado de autorización de Junta de Propietarios

EJEMPLO EXPEDIENTE DE LICENCIA DE OBRA MODALIDAD B

Requisitos de presentación:

* Plano DE Ubicación y Localización
* Planos de Obra Arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas y sanitarias
* Memoria Descriptiva y de Cálculo
* Copia Literal de Dominio – Conformidad de obra
* Estudio de Mecánica de Suelos
* Certificado de Factibilidad de Servicios de agua y electricidad