Tasaciones y Peritaje de Predios Urbanos
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
Especialista en documentación técnica y desarrollo de proyectos para edificaciones urbanas.
Aprende a realizar tasaciones y peritajes profesionales de predios urbanos con enfoque técnico y práctico. Domina el Reglamento Nacional de Tasaciones, elabora informes periciales sólidos y valora correctamente inmuebles según su valor comercial, arancelario y de reposición. Curso 100% práctico dictado por especialistas para ingenieros, arquitectos y profesionales del rubro inmobiliario.
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Instructor del curso
ING. GIAN KEVIN ZUMARAN VASQUEZ
CIP N°227803
Ingeniero Civil, Colegiado, Consultor de obras con conocimientos en Costos, Presupuestos, Metrados, Residencia y Supervisión de para el sector público como privado en proyectos como: Habilitaciones Urbanas, Construcción de Edificios Multifamiliares, Remodelaciones y Obras en General. Diplomado en Gerencia de Proyectos de Construcción. Con Diplomado en Gestión, Residencia y Supervisión de obras y Diplomado en Seguridad, salud ocupacional y medio ambiente en minería y construcción. Con cursos especializados en: Gestión Ambiental en la Construcción, ISO 9001:2015 Interpretación e implementación de un Sistema de Gestión de Calidad, Tecnología del Concreto aplicado a la Construcción, entre otros. Además, experiencia como Auditor para el ministerio de Transportes y Comunicaciones, cumpliendo funciones relacionadas al servicio de control concurrente en infraestructura relacionada con puentes, en Contraloría General de la República del Perú.
Temario del curso
Módulos: 06
Inicio: 15 de Diciembre
Definición de peritaje
Perito técnico, perito tasador y perito judicial
Condiciones personales del perito
Funciones del profesional perito
Definiciones generales
Informe técnico de tasación
Nuevo reglamento nacional de tasaciones
Conceptos: perito tasador, tasación reglamentaria, tasación comercial
Definiciones para la tasación de predios urbanos: área construida, área techada, área libre, área ocupada, entre otros
Consideraciones generales: terreno urbano, valor comercial, valor de realización, valor de reposición, zona de expansión urbana y zonificación
Definiciones básicas: pericia, perito, peritación, peritaje
Otras definiciones: daño emergente, lucro cesante, perjuicio
Campos de concepción del peritaje: de forma y de fondo
Tasación de bienes inmuebles
Definiciones: tasación, costo, precio, valor
Teoría del valor
Procedimiento secuencial para efectuar una tasación
Procedimiento de inspección virtual según Resolución Directoral N° 31-2020-VIVIENDA-CVMCS
Tasación de edificaciones con cargas registrales
Concepto de carga registral y su influencia
Consideraciones sobre levantamiento de cargas
Irregularidades de obra y parámetros urbanísticos
Interpretación técnica y jurídica del Tribunal Registral
Determinación de depreciación por cargas registrales
Tasación de los aires de las edificaciones
Dispositivos normativos: Código Civil, Ley N° 27157
Texto Único Ordenado de la Ley N° 29090
División y partición de predios
Tasación arancelaria
Aplicación del Decreto Legislativo 776 – Ley de Tributación Municipal
Cuadro de valores unitarios a costo directo según región (Lima, Callao, Costa, Sierra y Selva)
Dictamen pericial
Partes del dictamen
Definiciones técnicas
Tasación reglamentaria
Tasación de terreno
Tasación de edificaciones
Tasación de obras complementarias
Ejemplo práctico: lote urbano con frente a vía pública
Tasación reglamentaria de lote urbano con:
Un solo frente a vía pública
Más de un frente a vía pública
Acceso por pasadizo común o vía privada en condominio
Sin acceso directo a vía pública o privada
Restricción de uso por servidumbre
Ejemplos prácticos de aplicación
Ejercicios de tasación reglamentaria para distintos tipos de lotes urbanos
Aplicación práctica de conceptos vistos en clase
Simulación de tasación con casos reales
Calificación del curso
Preguntas frecuentes
Dispondrás de acceso perpetuo a los videos grabados de las clases. Durante este lapso, recibirás la asesoría que requieras. Posteriormente, mantendrás tu pertenencia a la vibrante comunidad de Hingenia, gozando de numerosos beneficios adicionales tales como descuentos, acceso a talleres, webinars, charlas, y más.
Luego de que termines el curso, debes de desarrollar un proyecto o rendir un examen depende del curso. El profesor del curso y equipo de Hingenia lo revisará y si todo va bien, se te emite la certificación para que lo descargues desde tu cuenta.
[151225] TASACIONES Y PERITAJE DE PREDIOS URBANOS
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¿Dan certificados?
Sí, todos nuestros cursos incluyen un certificado de finalización.
- Si el curso es en vivo, recibirás tu certificado al finalizar todas las sesiones.
- Si el curso es asincrónico (grabado), puedes obtener tu certificado en cualquier momento después de completarlo.
Puedes ver un ejemplo y aprender cómo descargarlo en este video:
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¿Qué validez tienen los certificados?
Nuestros certificados tienen validez a nivel internacional, ya que somos una institución reconocida. Además, cada certificado incluye un código QR para que puedas verificar su autenticidad de manera fácil y rápida..
¿Es obligatorio renovar la suscripción?
No hay un tiempo de permanencia obligatorio en Hingenia, puedes dejar de renovar tu suscripción premium cuando desees
¿Los profesores responderán las dudas que tenga mientras realizo el curso?
No podemos asegurarte que el profesor responderá siempre porque son miles de estudiantes, pero lo que sí es seguro es que otros estudiantes pueden ayudarte.
¿Puedo comprar solo los cursos que quiera?
Por supuesto, puedes comprar individualmente los cursos y tener acceso a ellos de por vida.
¿Cómo puedo saber si tengo una renovación automática?
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¿Qué medios de pagos aceptan?
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¿Los cursos tienen horario?
Depende del tipo de curso:
- Cursos grabados (asincrónicos): No tienen horario fijo, puedes acceder al contenido en cualquier momento y avanzar a tu ritmo.
- Cursos en vivo: Sí tienen horarios establecidos. Podrás encontrar el cronograma en el aula virtual al inicio de cada curso, junto con el enlace al grupo de WhatsApp, donde se enviarán los accesos a las clases en vivo.