Hingenia
Independización y Subdivisión de
Predios Urbanos
Domina el marco legal, elaboración de expedientes técnicos y trámites registrales para proyectos de subdivisión e independización.
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EL DESAFÍO DEL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL
Afrontar proyectos de independización y subdivisión sin dominio de la normativa vigente ni experiencia en expedientes técnicos genera rechazos en SUNARP, pérdidas económicas y demoras en proyectos inmobiliarios.
Desconocer procedimientos, marco legal y componentes esenciales de los Expedientes de Subdivisión e Independización
La omisión de requisitos normativos y falta de sustento técnico conlleva expedientes observados, sobrecostos y pérdidas que comprometen al Arquitecto, al Ingeniero y a la Empresa Inmobiliaria.
Más del 65% de profesionales en arquitectura e ingeniería cometen errores en expedientes de saneamiento físico legal, debido a una formación incompleta o desactualizada en normativa registral.
¡ESTAS SON LAS RAZONES PARA APRENDER INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN DE PREDIOS URBANOS CON METODOLOGÍA ACTUALIZADA Y PRÁCTICA!
1. Dominarás el marco legal completo
Aplicado a proyectos inmobiliarios: Ley N°27157, Ley N°29090, competencias municipales, SUNARP y normativa registral actualizada.
2. Comprenderás cada componente del expediente técnico
Desde planos de subdivisión e independización hasta memorias descriptivas, formularios, declaraciones juradas y reglamentos internos.
3. Evitarás observaciones y rechazos registrales
Aprendiendo a usar correctamente requisitos, tipos de régimen, porcentajes de participación y áreas comunes según normativa vigente.
4. Detectarás riesgos y sabrás optimizar tiempos
Analizando plazos, costos, levantamiento de observaciones y seguimiento efectivo de expedientes en SUNARP.
5. Aprenderás a elaborar expedientes competitivos
Con casos reales, análisis de observaciones y simulación completa de trámites aplicables a distintos tipos de proyectos urbanos.
6. Dominarás herramientas técnicas especializadas
Incluyendo elaboración de planos arquitectónicos, de ubicación, independización y uso de software CAD aplicado a saneamiento físico legal.
Conoce a tu instructor
ARQ. ANA DE LOS ANGELES LAROTA SANZ
Arquitecta con experiencia en docencia, diseño arquitectónico, supervisión de proyectos catastrales y gestión de bases gráficas registrales. Especializada en tecnología avanzada aplicada a la arquitectura y urbanismo, con enfoque en innovación y desarrollo sostenible. He liderado proyectos de actualización catastral y me desempeño como docente en cursos de especialización en arquitectura, formando a futuros profesionales en saneamiento físico legal y tecnología aplicada. Destaco por mi capacidad para integrar metodologías BIM y herramientas de vanguardia en proyectos arquitectónicos y urbanísticos, optimizando procesos y garantizando resultados eficientes.
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